PLAYAMAR CAMPECHE es el Proyecto de Inversión Inmobiliaria más sólida de Campeche. Adquiere uno de los 20 lotes Residenciales. Pon a trabajar tu capital, protégelo y diversifica tu patrimonio. Adquiérelo con Planes de Financiamiento o de Contado con descuentos especiales.
Hacer inversiones inmobiliarias, con los mejores rendimientos de mercado, dan como resultado el brindar y solidificar un patrimonio para nuestros clientes, mismo que aumentará con el paso del tiempo.
Contamos con terrenos disponibles que miden desde 1,500 m2 hasta una hectárea y media. Una vez que hayas elegido el tamaño de terreno y estés listo para ser contactado, uno de nuestros expertos patrimoniales se encargará de compartirte un KMZ con la ubicación de los terrenos que están disponibles. Un KMZ es un archivo que podrás abrir con la herramienta Google Earth (navegador terrestre).
Podrás visualizar la ubicación de tu terreno tal como aparece en la siguiente imagen.
Un extranjero puede adquirir un inmueble en el territorio nacional, sin embargo, existen algunas consideraciones que debes conocer como resultado de la llamada Cláusula Calvo:
Todo extranjero deberá celebrar un convenio con el gobierno federal, particularmente con la Secretaría de Relaciones Exteriores para poder comprar un inmueble. En este convenio la persona extranjera acuerda considerarse como mexicano respecto de dicha adquisición y no invocar la protección de su gobierno para resolver cualquier controversia relativa al inmueble, a riesgo de perder, si no cumpliera con lo acordado, los bienes o inversiones en beneficio de la nación.
No podrá adquirir inmuebles en parcelas o terrenos ejidales, ni en la zona restringida que corresponde a una franja de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km de ancho en las costas.
Esta última limitante es relevante, ya que México es un país con un gran número de kilómetros de costa y fronteras, por lo que el área restringida a los extranjeros ocupa prácticamente la mitad del territorio nacional.
Te preguntarás, entonces, cómo hay hoteles extranjeros en las playas mexicanas. De acuerdo con el Colegio Nacional del Notariado Mexicano, la Ley de Inversión Extranjera de 1993 matizó la prohibición que existe en el Artículo 27 de la Constitución, al abrirla a la inversión extranjera a través de ciertas figuras o sociedades, entre ellas el fideicomiso, las sociedades mexicanas con cláusula de admisión de extranjeros y las sociedades con inversión extranjera, en este último caso, siempre y cuando, no sean residenciales.
El objetivo de esta reforma fue promover el crecimiento económico al hacer posible que empresas mexicanas con capital extranjero inviertan en estas zonas, básicamente para maquilas en la frontera y desarrollos turísticos en las playas.
Nosotros te asesoramos y acompañamos en el proceso de compra.
Podrás visualizar la ubicación de tu terreno tal como aparece en la siguiente imagen.
En el caso de menores de edad, estos deberán ser representados por quien o quienes su derecho represente y ejerzan la patria potestad del menor. Por lo general deberá ser representado por su padre o madre. Es necesario que para externar la filiación, que el cliente acuda a la firma y entregue el original del acta de nacimiento del menor. Lo anterior, a fin de probar parentesco ante el Registro Público de la Propiedad Privada y el notario.
Puedes elegir cualquiera de las siguientes opciones:
Contamos con diversos plazos de pago desde 3, 6, 12 y hasta 18 meses. Una vez que hayas elegido el lote de inversión de tu interés, un experto te compartirá hasta el último detalle acerca del financiamiento.
La firma de la escritura ÚNICAMENTE se realizan directamente en la Notaría de Campeche.
Participan tres instituciones que garantizan constancia y legalidad:
1) Notario público: El Abogado o Licenciado en Derecho a quien el Poder Ejecutivo del Estado le delega fe pública para que dé constancia y formalidad a los actos y hechos jurídicos ante él celebrados, que los interesados quieran o deban dar autenticidad conforme a las leyes, así como de dotarlos de la solemnidad que establezca la ley.
2) Registro Público de la Propiedad y del Comercio: de conformidad con los considerandos de la Ley que crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial del Estado.- El Registro Público de la Propiedad y de Comercio, es la Institución a la cual le corresponde otorgar seguridad jurídica a través de la publicidad registral de los actos jurídicos regulados por el Derecho Civil, con la finalidad de facilitar el tráfico jurídico mediante un procedimiento legal, cuyo objetivo es la seguridad jurídica. Es en esta institución pública donde se realizan diversos trámites y presta servicios relacionados con la inscripción de propiedades, cancelación de gravámenes y embargos; inscripción de sociedades mercantiles, personas morales y bienes muebles, entre otros, con los cuales se pretende alcanzar los fines de otorgar la seguridad jurídica, la transparencia y la certeza en cuanto a la situación jurídica.
3) Catastro: de conformidad con los considerandos de la Ley que crea el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial del Estado. – El Catastro es el encargado de llevar a cabo las operaciones catastrales de identificación, localización, descripción, deslinde, registro, cartografía, valuación y actualización de los valores catastrales de todos los inmuebles urbanos y rústicos ubicados dentro de su jurisdicción territorial. El Catastro es una organización cuya función primordial es la de describir la propiedad inmobiliaria en sus diferentes usos y aplicaciones.
Son varios pasos, sencillos todos ellos:
Felicidades, una vez liquidado el lote de inversión, tienes hasta antes de que termine el año en el cual liquidaste el terreno de inversión para firmar tu escritura definitiva de compraventa, siempre y cuando el proyecto cuente con tu documentación completa para celebrar la compraventa.
Av. Amsterdam 171, Col. Hipódromo Condesa, Alc. Cuauhtémoc, CP.06100. Ciudad de México, CDMX
(55) 5431 3612
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